Обзор практики 9-го ААС за 2025 год

Решения Арбитражного суда города Москвы пересматривает Девятый арбитражный апелляционный суд, и его практика по строительным спорам за 2025 год укладывается в несколько устойчивых правил: решение отменяют, когда первая инстанция неверно распределила бремя доказывания по приёмке работ, не дала оценку экспертизе или отказала в снижении неустойки без мотивов, а оставляют в силе, когда выводы опираются на исполнительную документацию и полноценное заключение эксперта. Обжалуют решение в течение месяца со дня, когда оно принято в полном объёме, а подают жалобу через суд, который его вынес. На рассмотрение дела апелляции отводится до трёх месяцев, и постановление начинает действовать уже в день принятия. Цена участия адвоката в апелляции определяется объёмом материалов и тем, требуется ли переход к рассмотрению по правилам первой инстанции.

Обзор описывает типовые основания для отмен и подтверждений, которые повторяются в опубликованных постановлениях по договорам подряда и госконтрактам на строительство. Конкретные номера дел и цифры не приводятся: постановления стоит читать целиком на kad.arbitr.ru, выбирая дела по своей категории. Материал адресован подрядчикам, субподрядчикам и заказчикам, которые решают, обжаловать ли решение или защищать его.

Как Девятый ААС работает с решениями по договорам подряда

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции входят в предмет проверки апелляционного суда. Суд заново исследует имеющиеся в деле доказательства и вправе сделать иные выводы о фактических обстоятельствах. Однако новые доказательства суд принимает лишь после объяснения стороны, по какой не зависящей от неё причине она не смогла представить их ранее. Это правило из статьи 268 АПК РФ становится главным препятствием для стороны, которая проиграла в первой инстанции из-за неполного пакета документов.

Статья 270 АПК РФ называет основания, по которым решение изменяют или отменяют: неполное выяснение обстоятельств, недоказанность выводов, несоответствие выводов фактам, нарушение или неправильное применение норм права. Кроме того, закон перечисляет безусловные основания, при наличии которых решение подлежит отмене в любом случае: дело разобрано судом в незаконном составе, сторона не была надлежащим образом извещена, решением затронуты права лица, не привлечённого к участию, протокол заседания отсутствует.

Пересмотр дела в порядке первой инстанции

Увидев безусловное основание для отмены, апелляционный суд сам разбирает спор по правилам суда первой инстанции (часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). В этом режиме можно заявлять ходатайства об экспертизе, представлять новые доказательства и уточнять требования. Для строительного спора такой переход нередко означает фактически новое рассмотрение с экспертизой, что увеличивает срок дела на несколько месяцев.

Отзыв на жалобу

Отзыв по статье 262 АПК РФ направляет сторона, согласная с принятым решением. В нём разбирается каждый довод жалобы и указывается, где в материалах дела лежат доказательства, на которых основано решение. Грамотный отзыв помогает суду при проверке и уменьшает вероятность отмены.

Отмены: за что апелляция пересматривает решения по стройке

Самое частое основание для пересмотра в строительных делах связано с приёмкой работ. Суд первой инстанции присуждает долг по односторонним актам, не выяснив, имелись ли у заказчика обоснованные возражения. Или, наоборот, отказывает подрядчику, посчитав замечания заказчика достаточными, хотя они были общими и не указывали конкретных дефектов. Апелляция заново оценивает переписку и направление актов и при необходимости меняет вывод о сдаче работ.

Второе основание касается экспертизы. Если первая инстанция положила в основу решения заключение, в котором эксперт не ответил на поставленные вопросы, вышел за пределы своей компетенции или не исследовал объект, апелляция может назначить повторную экспертизу. Пересмотр возможен и тогда, когда суд без оснований отклонил экспертизу в споре о качестве или объёме, где без специальных знаний на главный вопрос ответить нельзя.

Неустойка и её снижение

Третья группа отмен связана с неустойкой. Апелляция изменяет решение, если суд снизил неустойку без заявления ответчика, снизил её ниже предела, установленного законом для просрочки денежного обязательства, или отказал в снижении без мотивов, хотя ответчик представил доказательства несоразмерности. Изменения бывают и в расчёте: если неустойку начислили на всю цену договора, а не на стоимость невыполненных работ, её пересчитывают.

Выполнение работ без договора и неосновательное обогащение

Отдельная категория отмен касается работ, выполненных до подписания договора или за пределами сметы. Первая инстанция иногда отказывает подрядчику только потому, что договор не заключён. Апелляция в таких случаях проверяет, пользуется ли заказчик результатом, есть ли письма или протоколы, из которых видно согласие на работы, и можно ли определить их стоимость. При положительном ответе требование переквалифицируется в неосновательное обогащение, а стоимость устанавливается по документам или экспертизой. Обратная ошибка тоже встречается: стоимость дополнительных работ, о которых подрядчик не предупредил заказчика, взыскана судом вопреки правилу статьи 743 ГК РФ.

Процессуальные ошибки первой инстанции

• Сторона не была извещена о судебном заседании по адресу из ЕГРЮЛ.
• Ходатайство об отложении или о вызове эксперта для пояснений осталось без рассмотрения.
• Встречный иск возвращён, хотя требования связаны с первоначальным иском.
• Принятый судебный акт касается прав субподрядчика либо банка-гаранта, не привлечённых к участию в деле.

Подтверждения: когда решение остаётся в силе

Апелляция оставляет решение без изменения, если выводы основаны на документах, которые прямо подтверждают факты. К таким документам в строительных спорах относят подписанные акты по форме КС-2, справки о стоимости, акты освидетельствования скрытых работ, записи в общем журнале, а также письма заказчика, где он признаёт объёмы. Если доводы жалобы сводятся лишь к несогласию с оценкой доказательств и конкретных ошибок не называют, решение, как правило, не отменяют.

Решение подтверждается и тогда, когда сторона в первой инстанции не воспользовалась своими процессуальными правами. Если ответчик не заявил ходатайство об экспертизе, не оспорил расчёт и не представил контррасчёт, апелляция не будет устранять эти пробелы. Суд второй инстанции исходит из состязательности: последствия того, что доказательства не представлены, ложатся на сторону, обязанную это сделать.

Типовая ситуация с подтверждением решения

Подрядчик выполнил монтажные работы, направил акты по адресу, указанному в договоре, получил уведомление о вручении и через месяц подписал акты в одностороннем порядке. Заказчик в первой инстанции заявил о недостатках, но не представил ни одного документа о фиксации дефектов до получения актов. Первая инстанция взыскала долг. В апелляционной жалобе заказчик просит назначить экспертизу, которую раньше не заявлял. В такой ситуации апелляция обычно отказывает: ходатайство не было заявлено без уважительной причины, а возражения заказчика не подтверждены.

Тенденции года в апелляционных постановлениях по строительным спорам

В постановлениях по договорам подряда прослеживается внимание к сальдированию. Апелляция поправляет решения, в которых первая инстанция рассматривала требования подрядчика и заказчика по одному договору как самостоятельные и не определила итоговое сальдо. Суд второй инстанции подсчитывает, сколько подрядчик выполнил, сколько получил, какая неустойка начислена каждой стороне, и выводит одну итоговую сумму.

Заметна также линия на проверку оснований одностороннего отказа от договора. Когда заказчик отказался от договора по статье 715 ГК РФ из-за просрочки подрядчика, а затем требует неустойку ещё и за время после расторжения, апелляция этот период исключает. При отказе по статье 717 ГК РФ, не связанном с виной подрядчика, заказчик должен оплатить уже выполненную часть работ и возместить убытки от прекращения договора. От правильной квалификации отказа зависит итоговая сумма.

Госконтракты в апелляции

По делам о контрактах 44-ФЗ апелляционный суд изучает порядок одностороннего отказа: размещение решения в ЕИС, срок вступления отказа в силу, возможность исправить нарушение. Расчёт пеней суд делает от цены контракта за вычетом стоимости обязательств, которые уже исполнены. Когда заказчик просит штраф за то же нарушение, по которому уже начислены пени, суд относится к требованию критически.

Простой и приостановление работ

Часто подрядчик отражает требование о неустойке доводом о том, что встречные обязанности не выполнил сам заказчик: не предоставил площадку под строительство, с опозданием выдал проектную документацию, не согласовал замену материалов. В подобной ситуации статья 719 ГК РФ даёт подрядчику возможность не начинать работы либо остановить их. Апелляция в таких делах проверяет, уведомил ли подрядчик заказчика о приостановлении письменно и своевременно. Если подрядчик продолжал работу молча, а о встречной просрочке заявил только в суде, довод обычно не принимается.

Для доказывания простоя полезны письма о невозможности продолжать работу с указанием причины, акты о недопуске на объект, протоколы совещаний с отметками о непереданной документации, записи в общем журнале. Подрядчик, который собрал такой пакет, может не только избежать неустойки, но и требовать возмещения расходов на содержание техники и персонала в период вынужденного простоя. Размер таких расходов доказывается договорами аренды, табелями и расчётом, а не только заявлением о сумме.

Субподряд в апелляционных спорах

В делах с участием субподрядчиков апелляция проверяет, на каком основании генподрядчик удерживает оплату. Оговорку об оплате «после получения денег от заказчика» суд истолковывает с учётом разумного срока и не допускает бессрочной отсрочки расчёта. Если генподрядчик ссылается на недостатки работ субподрядчика, выявленные заказчиком, он должен доказать, что недостатки относятся именно к этой части работ, а не к работам других исполнителей на том же объекте.

Сроки и порядок обжалования

Выводы: от чего зависит исход апелляции по подряду

Исход апелляции решается в первой инстанции. Сторона, которая там собрала доказательства, заявила ходатайства и представила контррасчёт, имеет материал для жалобы или отзыва. Сторона, которая положилась на то, что «апелляция разберётся», чаще всего сталкивается с отказом в приобщении новых документов. По этой причине готовиться к возможному обжалованию начинают уже тогда, когда дело рассматривается по существу.

Второй вывод касается качества самой жалобы. Решение проверяется апелляционным судом в пределах доводов, изложенных в жалобе. Если жалоба повторяет исковое заявление и не указывает, какой вывод суда ошибочен и почему, шансы на пересмотр невелики. Сильная жалоба строится по схеме: вывод суда, доказательство в материалах дела, которое ему противоречит, норма права, которая нарушена.

Чего следует избегать

• Подавать краткую жалобу «для сохранения срока» и не дополнять её мотивами.
• Ссылаться на документы, которых нет в деле, без ходатайства о приобщении с объяснением причин.
• Менять позицию по существу спора по сравнению с первой инстанцией.
• Оставлять без внимания отзыв другой стороны и не готовить письменные возражения.

Рекомендации подрядчику и заказчику перед апелляцией

Подрядчику, который проиграл спор об оплате, стоит сначала проверить, как суд оценил направление актов и мотивы отказа заказчика. Если суд проигнорировал доказательства отправки по договорному адресу или признал общие замечания заказчика достаточными, это центральный довод жалобы. Если решение основано на экспертизе, нужно сопоставить выводы эксперта с исполнительной документацией и, при наличии противоречий, просить о вызове эксперта или о повторной экспертизе с обоснованием её необходимости.

Заказчику, проигравшему спор о неотработанном авансе либо неустойке, имеет смысл перепроверить расчёт: период просрочки, базу для начисления, учёт периода приостановления работ по вине самого заказчика. Ошибки в расчёте часто исправляются апелляцией. Если первая инстанция снизила неустойку, стоит оценить, были ли представлены доказательства несоразмерности и обоснованы ли мотивы снижения.

Порядок работы над жалобой или отзывом

1. Получить мотивированное решение и проверить дату его изготовления для расчёта срока.
2. Ознакомиться с материалами дела, включая протоколы и аудиозаписи заседаний.
3. Выписать выводы суда и сопоставить каждый с доказательствами в деле.
4. Сформулировать доводы по статье 270 АПК РФ и приложить расчёты.
5. Направить копию жалобы другим участникам и подать её через Арбитражный суд города Москвы.
6. Продумать позицию на тот случай, если дело начнут рассматривать по правилам первой инстанции.

Что делать после постановления Девятого ААС

Постановление апелляционной инстанции приобретает силу сразу, в день его принятия. После этого выдают исполнительный лист, который взыскатель вправе предъявить в банк должника либо в службу судебных приставов. Само по себе обращение с кассационной жалобой исполнение судебного акта не приостанавливает. Чтобы приостановить исполнение, нужно ходатайство в кассационный суд с обоснованием невозможности поворота исполнения или с предоставлением встречного обеспечения.

В Арбитражный суд Московского округа обращаются с кассационной жалобой, когда апелляционная инстанция допустила неправильное применение норм материального либо процессуального права. Кассация не переоценивает доказательства, поэтому довод «суд неправильно оценил акты» там не работает. Основанием служит именно ошибка в праве: неверное толкование статей ГК РФ о подряде, нарушение правил о доказательствах, неприменение нормы, подлежащей применению.

Заключение мирового соглашения в апелляции

Мировое соглашение стороны могут заключить также на стадии апелляционного суда. Для споров из строительства такой этап часто оказывается наиболее удачным: позиции уже проверены первой инстанцией, экспертиза проведена, и каждая сторона понимает свои риски. В мировом соглашении можно согласовать рассрочку, зачёт неустойки, передачу исполнительной документации и порядок устранения недостатков. Суд утверждает мировое соглашение, отменяет решение первой инстанции и прекращает производство по делу.

Адвокат, сопровождающий строительный спор, оценивает перспективы апелляции по материалам дела ещё до подачи жалобы и предлагает либо обжалование, либо переговоры, либо подготовку к исполнению решения.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sporystroitelnye@gmail.com.