Услуги и цены

Услуги строительного адвоката в Москве охватывают весь путь подрядного спора: консультирование по документам, досудебную претензию, а в Арбитражном суде города Москвы — иск или отзыв, взаимодействие с экспертом при судебной строительно-технической экспертизе, обжалование в Девятом арбитражном апелляционном суде, кассационную жалобу, а также сопровождение исполнения решения. Стоимость отдельной услуги устанавливается по результатам знакомства с договором, актами и перепиской. На неё влияют сумма спора, количество документов, сложность технических вопросов и число инстанций.

Фиксированного прайса без знакомства с делом мы не даём. Трудоёмкость двух споров с одинаковой суммой иска порой различается многократно: в одном есть подписанные акты и признание долга, в другом объёмы придётся доказывать через экспертизу. Чтобы узнать стоимость, пришлите документы на электронную почту. Адвокат оценит дело, назовёт этапы и стоимость каждого из них, а компания решит, какие этапы ей нужны.

Оплата адвоката — не единственная статья расходов. Со стороны компании требуются уплата государственной пошлины, оплата экспертизы через депозит суда и почтовые расходы. При выигрыше эти суммы взыскиваются с проигравшей стороны.

Перечень услуг по строительным спорам и от чего зависит цена

В таблице собраны основные услуги и факторы, которые влияют на их стоимость. Точные суммы озвучивают, изучив документы, и записывают в договор до того, как работа начнётся.

Цена кассационной стадии и обращения в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного суда РФ определяется отдельно, после того как станет ясно, имеются ли основания для обжалования. Кассационная инстанция оценивает лишь применение норм права, из-за чего обращаться к ней целесообразно не в каждом деле.

Если компания приходит уже на стадии апелляции, адвокат сначала изучает материалы первой инстанции. Без этого невозможно понять, какие ошибки допустил суд и какие доводы стороны остались без оценки.

Помимо судебных услуг, есть работа, которая предотвращает споры. Проверка договора строительного подряда перед подписанием выявляет условия, опасные для компании: одностороннее право заказчика менять объёмы без пересмотра цены, неустойку только для одной стороны, порядок приёмки без сроков, оплату субподрядчику «после получения денег от заказчика». Адвокат составляет протокол разногласий, объясняя каждую внесённую правку. Цена подобной проверки определяется объёмом договора и приложений к нему.

Отдельно оценивается работа по госконтрактам в рамках 44-ФЗ и договорам по 223-ФЗ: оспаривание одностороннего отказа заказчика, подготовка ответов антимонопольному органу, когда решается вопрос о реестре недобросовестных поставщиков, требования о списании или уменьшении неустойки, а также споры о банковской гарантии.

Ход работы с первого письма и вплоть до исполнительного листа

Первый этап — изучение документов. От компании требуются договор, дополнительные соглашения, сметы, акты, платёжные поручения и переписка. Адвокат составляет хронологию событий, проверяет сроки и выявляет пробелы в доказательствах. По завершении проверки доверитель получает оценку: насколько сильна позиция, что нужно добрать и сколько займёт спор.

Второй этап — досудебная работа. Если спор о деньгах идёт между организациями, без претензии не обойтись: Обратиться в суд по Арбитражному процессуальному кодексу можно спустя 30 календарных дней после отправки претензии, когда договором не установлен другой срок. На этом этапе часто начинаются переговоры, подписывается акт сверки или соглашение о графике погашения.

Третий этап — суд первой инстанции. Адвокат готовит иск, подаёт его через систему «Мой арбитр», при необходимости заявляет об обеспечительных мерах, участвует в предварительном и основных заседаниях. Если требуется экспертиза, предлагает вопросы и экспертные организации, участвует в допросе эксперта.

Четвёртый этап — обжалование. Апелляционная жалоба подаётся в течение месяца со дня принятия судебного решения. Кассационная — на протяжении двух месяцев с момента вступления обжалуемого акта в силу.

Пятый этап — исполнение. После вступления решения в законную силу адвокат получает исполнительный лист и отправляет его либо в банк должника, либо в службу судебных приставов. Когда должник оказывается в процедуре банкротства, требование кредитора включают в реестр кредиторов.

На каждом этапе от доверителя нужны свои материалы. Для претензии — договор, акты и подтверждение их отправки. Для иска — дополнительно платёжные документы, акт сверки, переписка, исполнительная документация. Для экспертизы — доступ на объект, проект и сметы в согласованной версии, контакт ответственного инженера. Для стадии исполнения — данные о банках должника и его имуществе, если они известны. Адвокат заранее присылает список, чтобы сборы не задерживали подачу документов в суд.

Претензионная работа и переговоры с контрагентом

Претензия по строительному подряду — это не просто требование заплатить. Хорошая претензия содержит ссылки на пункты договора, перечень переданных актов с датами их направления, расчёт основного долга и неустойки, срок для добровольной оплаты и указание на последствия. Такой документ показывает контрагенту, что подрядчик готов к суду, и нередко сам по себе приводит к оплате.

Для заказчика претензия выглядит иначе. В ней перечисляются конкретные недостатки с привязкой к проекту, срок их устранения, требование о возврате неотработанного аванса или об уплате неустойки за просрочку. Если недостатки устраняются силами третьих лиц, к претензии прикладываются документы о расходах на это.

Отдельного внимания требует расчёт. Если договор устанавливает неустойку, адвокат проверяет базу её начисления: от полной цены договора, от стоимости этапа с просрочкой или от суммы, которая не оплачена. Изучаются и установленные ограничения, к примеру максимальный размер неустойки, выраженный в процентах от стоимости договора. При отсутствии договорной неустойки начисляют законные проценты — по статье 395 ГК РФ, исходя из ключевой ставки, за каждый период просрочки денежного обязательства. Ошибка в расчёте даёт контрагенту повод оспаривать всю претензию, поэтому расчёт оформляется отдельной таблицей с периодами и ставками.

Отдельная услуга — ответ на претензию контрагента. Опрометчивый ответ, где компания признаёт часть недостатков либо соглашается с расчётом неустойки, позднее обращается против неё же в суде. Адвокат готовит ответ, который отклоняет необоснованные требования, но не закрывает путь к переговорам.

Переговоры с контрагентом адвокат может вести от имени компании или сопровождать руководителя на встрече. Результат фиксируется документально: соглашением о порядке погашения долга, дополнительным соглашением к договору или мировым соглашением, если спор уже в арбитраже. Суд утверждает мировое соглашение, а если оно не исполняется, исполнительный лист можно получить без дополнительного разбирательства.

Сопровождение дела в Арбитражном суде города Москвы

Работа в первой инстанции начинается с подготовки иска. В нём указываются требования, их расчёт, обстоятельства и доказательства. К исковому заявлению прилагают договор, акты, подтверждение их отправки, претензию, платёжный документ об уплате пошлины, выписку из ЕГРЮЛ в отношении ответчика и доверенность представителя. Копию иска до подачи направляют ответчику.

Иск принимается судом к производству, после чего назначается предварительное заседание. На таком заседании уточняют позиции сторон и разбирают ходатайства, среди них ходатайство о назначении экспертизы. Затем дело переходит в основное заседание. Между заседаниями стороны обмениваются письменными пояснениями, дополнительными доказательствами и расчётами.

Если компания является ответчиком, адвокат пишет отзыв на иск, а при необходимости — встречный иск и заявление о снижении неустойки. Предъявлять встречный иск имеет смысл, когда у компании есть к истцу свои требования: к примеру, подрядчик просит оплатить работы, а у заказчика имеются претензии из-за просрочки. Оба требования разбираются судом в рамках одного дела, и он вправе провести зачёт.

Если требование к организации не превышает 1,2 млн рублей, дело идёт в упрощённом порядке, и стороны в заседание не вызываются. В таком производстве всё решают письменные документы, поэтому подготовка иска и отзыва требует особенной тщательности.

В состав услуги входит работа с обеспечительными мерами. При признаках того, что ответчик выводит средства либо готовится к ликвидации, адвокат составляет ходатайство об аресте денег на счетах в пределах цены иска и прилагает доказательства таких рисков. Заявление о взыскании судебных издержек тоже готовится в рамках дела: адвокат подбирает договор, акты, платёжные документы и заявляет ходатайство о распределении расходов. Если в основном решении вопрос о судебных расходах остался нерешённым, заявление подают отдельно, уложившись в трёхмесячный срок, который идёт со дня вступления в силу итогового акта по делу.

Судебная экспертиза и апелляция в Девятом ААС

Суд назначает экспертизу, если для разрешения спора требуются специальные знания: установить, какой объём работ выполнен, каково их качество, сколько стоит устранение недостатков и насколько обоснована смета. Средства на депозит суда вносит та сторона, которая заявила ходатайство. Адвокат предлагает экспертные организации, запрашивает у них сроки и стоимость, формулирует вопросы.

Формулировка вопросов определяет ответ. Вопрос должен быть привязан к конкретному договору, проекту и смете, иначе эксперт ответит в общих категориях, которые никому не помогут. После получения заключения адвокат анализирует его, при необходимости готовит вопросы для допроса эксперта в заседании, рецензию специалиста и ходатайство о назначении повторной либо дополнительной экспертизы.

Девятый арбитражный апелляционный суд на стадии апелляции заново рассматривает дело по существу. Апелляционный суд принимает дополнительные доказательства лишь при условии, что по уважительным причинам сторона не имела возможности представить их в первой инстанции. Значит, главную доказательственную базу следует собрать до вынесения решения. В апелляции адвокат работает с ошибками первой инстанции: неправильной оценкой доказательств, неприменением нормы, необоснованным отказом в экспертизе.

Отзыв на апелляционную жалобу второй стороны — тоже отдельная услуга. Если решение вынесено в пользу компании, задача — сохранить его и показать суду, что доводы жалобы не опровергают выводов первой инстанции.

Что фиксируем в договоре вместо обещаний результата

Мы не гарантируем выигрыш дела. Это требование закона о рекламе и правил профессиональной этики адвоката, а кроме того, исход зависит от доказательств и оценки суда. Любой представитель, обещающий результат заранее, вводит доверителя в заблуждение.

Вместо обещаний в договоре фиксируется то, что действительно можно гарантировать. Перечень действий на каждом этапе. Сроки подготовки документов. Стоимость этапа и порядок оплаты. Обязанность информировать доверителя о каждом процессуальном событии. Конфиденциальность всех сведений, полученных от компании.

Ещё до начала работы доверителю сообщают реальную оценку рисков. При нехватке доказательств адвокат открыто сообщает об этом и поясняет, какие шаги возможны: запросить документы у контрагента, провести осмотр объекта, получить заключение специалиста. Если перспектив нет, лучше узнать это до уплаты пошлины и оплаты экспертизы.

Форма оплаты согласуется под задачу. Возможна фиксированная сумма за этап, почасовая оплата для консультаций и проверки документов, ежемесячный платёж при абонентском сопровождении. После каждого этапа доверителю передают акт, в котором перечислены выполненные действия: перечень подготовленных документов, заседания, в которых адвокат участвовал, и заявленные ходатайства. Такой акт одновременно служит доказательством для последующего взыскания расходов со второй стороны.

Если в ходе дела объём работы существенно меняется, например вторая сторона подаёт встречный иск или суд назначает повторную экспертизу, изменение стоимости обсуждается с доверителем заранее и оформляется дополнительным соглашением. Односторонних доплат без согласования нет.

Вопросы про цену и порядок расчётов

Почему нельзя назвать цену сразу по телефону или в письме без документов

Стоимость зависит от фактов, которых адвокат не знает до изучения материалов: сколько договоров и актов, есть ли встречные требования, понадобится ли экспертиза, как настроена вторая сторона. Оценка после изучения документов защищает доверителя от доплат по ходу дела.

Можно ли оплатить только один этап

Да. Многие компании начинают с претензии и переходят к иску, только если претензия не сработала. Каждый этап оценивается отдельно, и доверитель не платит за то, что не понадобилось.

Можно ли вернуть затраты на адвоката

Издержки на оплату представителя арбитражный суд относит на проигравшую сторону в той сумме, которую считает разумной. Для такого заявления потребуются договор, акты об оказанных услугах и документы, подтверждающие оплату. Разумность размера расходов суд определяет, исходя из сложности дела и обычных расценок на аналогичные услуги.

Сколько стоит судебная экспертиза

Стоимость экспертизы определяет экспертная организация, а не суд и не адвокат. На неё влияют площадь и сложность объекта, число вопросов, а также потребность во вскрытии конструкций и лабораторных испытаниях. Адвокат запрашивает предложения у нескольких организаций, чтобы суд мог выбрать, и сообщает доверителю их стоимость и сроки до внесения денег на депозит.

Какие ещё обязательные платежи будут в деле

Размер государственной пошлины за подачу иска в арбитражный суд исчисляется от цены иска по правилам Налогового кодекса. Пошлина уплачивается и при подаче апелляционной и кассационной жалобы. Размер пошлины адвокат рассчитывает при подготовке иска и сообщает заранее.

Возможна ли удалённая работа для компании не из Москвы

Да. Документы передаются по электронной почте, консультации проходят по видеосвязи. В заседаниях Арбитражного суда города Москвы участвует представитель, а часть заседаний может проходить в режиме веб-конференции.

Учитываются ли расходы в налоговом учёте

Расходы на адвокатские услуги, подтверждённые договором и актами, организация, как правило, вправе учитывать при расчёте налога на прибыль. Конкретный порядок учёта лучше согласовать с бухгалтером компании.

Для расчёта стоимости по вашему делу направьте договор, акты и переписку, добавив краткое описание ситуации.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sporystroitelnye@gmail.com