Арест строительной техники должника

Арест строительной техники должника по строительному спору в Москве накладывает судебный пристав-исполнитель после того, как взыскатель предъявил исполнительный лист, а должник не заплатил добровольно. Экскаватор, автокран, бульдозер или опалубочная система описываются в акте, получают предварительную стоимость, передаются хранителю, затем проходят оценку и уходят на торги. Взыскателю важно заранее назвать приставу конкретные единицы техники и место, где они работают. Должнику важно в первые дни проверить, кому техника принадлежит по документам, правильно ли ограничено пользование и не нарушена ли очередность обращения взыскания.

Порядок регулирует Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: арест описан в статье 80, оценка в статье 85, хранение в статье 86, реализация в статье 87. Платных стадий у самой процедуры нет, но расходы на хранение, перевозку и оценку пристав потом взыскивает с должника, а с организации-должника вдобавок удерживается исполнительский сбор в размере 7 % от долга. Срок подготовки к аресту для взыскателя короткий: если техника не названа в заявлении о возбуждении производства, ее часто успевают перегнать на другой объект или переоформить.

Как пристав находит и описывает технику подрядчика-должника

Исполнительный лист по делу о взыскании долга по договору подряда выдает Арбитражный суд города Москвы. Взыскатель направляет его в подразделение ГУФССП России по г. Москве по адресу должника или по месту нахождения его имущества. К заявлению стоит приложить перечень известной техники: марка, модель, заводской номер, государственный регистрационный знак, адрес стройплощадки. Такие сведения есть в актах приемки, журналах работ, пропусках на объект, фотографиях с площадки и переписке сторон.

Получив лист, пристав возбуждает производство и дает должнику пять дней на добровольную оплату. Параллельно он рассылает запросы. Самоходные машины (экскаваторы, погрузчики, катки, гусеничные краны) регистрируются в органах гостехнадзора. Автокраны, бетономешалки на шасси и самосвалы стоят на учете в ГИБДД. Сведения о залоге движимого имущества пристав проверяет по реестру уведомлений нотариата, данные о лизинге видны из публичных сообщений лизингодателей.

Что фиксирует акт ареста

Арест оформляется актом о наложении ареста (описи имущества). В нем перечисляется каждая единица с идентификационными признаками, указывается предварительная стоимость, вид и срок ограничения права пользования, лицо, которому техника передана на хранение, и место хранения. Опись проводится при понятых или с видеозаписью. Представитель должника вправе написать замечания прямо в акте, и этим правом стоит пользоваться: ошибка в заводском номере или неверно указанный собственник потом сильно усложняет снятие ареста.

Закон допускает арест и до истечения срока добровольного исполнения, если есть основания считать, что должник спрячет или продаст технику. Для взыскателя это повод сразу просить о срочных мерах и прикладывать доказательства риска: объявление о продаже экскаватора, письмо о скором демонтаже крана, сведения о передаче машин в другую компанию.

Арест до решения суда и арест в исполнительном производстве

Не стоит путать два разных ареста. Пока спор о долге по договору подряда еще рассматривается, истец может просить арбитражный суд о принятии обеспечительных мер по правилам АПК РФ. Суд выносит определение об аресте конкретной техники или денег в пределах цены иска, выдает исполнительный лист, и пристав исполняет его немедленно. Такой арест только сохраняет имущество: технику нельзя продать, пока не принято решение по существу.

Арест в исполнительном производстве по итоговому решению идет дальше. За ним следуют оценка и реализация. Если обеспечительный арест уже наложен, то как только решение станет окончательным, взыскатель предъявляет второй исполнительный лист, и пристав обращает взыскание на ту же технику без повторного поиска. Поэтому заявлять обеспечительные меры на стадии иска выгодно: к моменту исполнения машины уже учтены и защищены от перепродажи. Для такого ходатайства нужно показать суду, что без ареста исполнение решения затруднится, например, что ответчик выставил технику на продажу или выводит активы в новое юридическое лицо.

Предварительная стоимость и оценка экскаваторов, кранов и оборудования

Цифра в акте ареста предварительная. Пристав ставит ее на глаз или по данным должника, и она не определяет цену продажи. Для строительной техники почти всегда нужна оценка профессиональным оценщиком: закон делает ее обязательной для отдельной вещи, если ее стоимость по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. Оценщика пристав привлекает по государственному контракту территориального органа ФССП.

Оценщик осматривает машину или работает по фотографиям и документам. Для техники существенны год выпуска, моточасы, состояние ходовой части и гидравлики, наличие паспорта самоходной машины, результаты последнего технического осмотра. Если доступ к технике не дали, оценка строится на допущениях, и цена может уйти далеко от рынка в любую сторону.

Должник вправе сам передать приставу материалы для оценщика: документы о недавнем ремонте, акты замены двигателя или гидронасоса, сервисную книжку, договоры купли-продажи аналогичных машин. Пристав приобщает их к производству и направляет оценщику. Взыскатель со своей стороны может представить объявления о продаже такой же техники в Москве и области, чтобы отчет не опирался на устаревшие данные. Чем подробнее исходные сведения, тем меньше поводов для последующего спора и тем быстрее техника дойдет до торгов. Отчет оценщика действует ограниченный срок, обычно шесть месяцев, и затянутая реализация может потребовать переоценки.

Когда оценку стоит оспаривать

Получив отчет, пристав выносит постановление о принятии результатов оценки и направляет его сторонам. На оспаривание отводится десять дней. Должник обычно спорит с заниженной ценой: например, гусеничный экскаватор после капитального ремонта оценен как изношенный. Взыскатель тоже заинтересован в реальной цене, потому что при слишком высокой оценке техника не продается, а при слишком низкой не покрывает долг.

Спор об оценке рассматривает суд. Обычно назначается судебная экспертиза, и суд указывает в решении стоимость, которую пристав обязан использовать дальше. Подробнее о тактике такого спора рассказано в отдельной статье блога об оценке арестованного имущества.

Кто хранит технику после ареста и можно ли на ней работать

Статья 86 закона позволяет передать арестованную движимую вещь на хранение под роспись должнику, взыскателю или организации, с которой территориальный орган ФССП заключил договор. Для строительной техники выбор хранителя решает многое. Если экскаватор оставлен должнику с правом пользования, он продолжает работать на объекте и изнашивается. Если пользование запрещено, техника простаивает, но остается в распоряжении должника, и контроль за ней слабый.

Взыскатель может ходатайствовать об изъятии техники и передаче на специализированную стоянку. Это дороже: нужны трал, кран для погрузки, оплата стоянки. Зато риск, что машину разукомплектуют или перегонят за пределы Москвы, снижается. Расходы на перевозку и хранение пристав относит к расходам по совершению исполнительных действий и взыскивает с должника, но сначала их может потребоваться авансировать.

Ответственность хранителя

Хранитель расписывается в акте и предупреждается об ответственности. Растрата, отчуждение, сокрытие или незаконная передача арестованного имущества подпадают под статью 312 УК РФ. На практике это сдерживает должника сильнее, чем запрет на пользование: директор, подписавший акт как хранитель, лично отвечает за то, что кран не исчезнет со стройплощадки.

Если хранитель не должник и не член его семьи, он вправе требовать вознаграждение и возмещение расходов на хранение. Эти суммы тоже ложатся на должника. Должнику выгодно согласиться на хранение у себя с ограниченным правом пользования и аккуратно соблюдать условия, чтобы избежать изъятия и лишних затрат.

Реализация арестованной техники

После вступления в силу оценки пристав выносит постановление о передаче имущества на реализацию. Технику стоимостью выше установленного законом порога продают на открытых торгах в форме аукциона. Организатором выступает МТУ Росимущества или привлеченная им специализированная организация. Извещение о торгах публикуется на torgi.gov.ru, и любая компания может проверить там лот, его начальную цену и требования к участникам.

Если первые торги не состоялись, назначаются повторные, и цена снижается на 15 %. Когда техника не продана и на повторных торгах, пристав предлагает взыскателю оставить ее за собой по цене на 25 % ниже оценки. Отказ взыскателя или молчание приводят к возврату техники должнику. Порядок оставления имущества за взыскателем и связанные с ним риски разобраны в отдельной статье блога.

Как распределяются деньги

Покупатель перечисляет деньги на депозитный счет подразделения ФССП. Из них пристав сначала возмещает расходы по исполнению, затем погашает требования взыскателей в установленной законом очередности. Если техника была в залоге у банка, залогодержатель получает удовлетворение из ее стоимости преимущественно. Остаток после расчетов с кредиторами возвращается должнику.

Должник до самого момента подведения итогов торгов вправе погасить долг полностью. Тогда пристав отзывает имущество с реализации и снимает арест. Этот путь стоит иметь в виду: продажа техники с торгов почти всегда идет ниже рынка, и компании выгоднее найти деньги, чем лишиться работающего экскаватора за две трети цены.

Снятие ареста: погашение долга, лизинг, залог, чужая техника

Самое простое основание для снятия ареста — полное погашение долга, исполнительского сбора и расходов. Пристав выносит постановление о снятии ареста, направляет его в гостехнадзор или ГИБДД, если там был наложен запрет на регистрационные действия, и возвращает технику, если ее изымали. Должнику стоит сразу запросить копию постановления и проверить, что запреты действительно сняты в базах регистрирующих органов.

Сложнее, когда арестованная техника должнику не принадлежит. Строительные компании часто работают на машинах, взятых в лизинг или в аренду. Собственником в этом случае остается лизингодатель или арендодатель, и пристав не вправе обращать взыскание на его имущество по долгам подрядчика. Собственник защищает свои права иском об освобождении имущества от ареста по статье 119 закона об исполнительном производстве. Такие иски подаются по месту нахождения арестованного имущества.

Ошибки, из-за которых арест держится месяцами

Компании, чья техника попала под арест чужого долга, часто пишут жалобы приставу вместо иска. Пристав не решает спор о праве собственности и обычно отвечает отказом. Второй частый промах — отсутствие подлинных документов: копии договора лизинга без актов передачи и графика платежей суд оценивает критически. Третья проблема возникает, когда лизингодатель и подрядчик аффилированы и договор заключен после возбуждения производства. Взыскатель вправе заявить, что сделка мнимая и совершена для вывода техники.

Типовые ситуации со стройплощадок Москвы

Типовая ситуация первая. Субподрядчик выиграл спор о взыскании долга за земляные работы, генподрядчик не платит. На объекте генподрядчика работают три экскаватора, но в базе гостехнадзора за ним числится только один. Взыскатель передает приставу фотографии машин с номерами рам, пропуска на объект и письма генподрядчика о выделении техники. Пристав выезжает на площадку, арестовывает все три машины, а через гостехнадзор выясняет, что две из них в лизинге. В итоге под арестом остается одна, и именно она идет на оценку.

Типовая ситуация вторая. Заказчик взыскал с подрядчика неотработанный аванс. У подрядчика есть автокран и опалубка, но кран оставлен ему на хранение с правом пользования. Через несколько недель выясняется, что кран работает на объекте в Подмосковье по договору аренды с другой компанией. Взыскатель заявляет ходатайство об изъятии и передаче на стоянку, прикладывая сведения о работе крана. Пристав меняет хранителя, а директор подрядчика получает предупреждение об уголовной ответственности.

Ситуация, когда арест помогает договориться

Третий типовой сценарий связан с переговорами. Подрядчик, против которого взыскана неустойка за просрочку, не торопится платить, пока не арестованы машины. После описи техники с запретом пользования работы на его собственных объектах встают, и он предлагает график погашения. Стороны заключают соглашение, взыскатель просит пристава отложить реализацию, должник платит частями. Закон допускает отложение исполнительных действий по заявлению взыскателя, и такой путь часто дает деньги быстрее торгов.

Во всех трех сценариях решающими были документы, которые взыскатель собрал заранее. Арест не происходит сам собой, приставу нужно подсказать, где искать, и обосновать каждое ходатайство.

Что делать взыскателю и должнику при аресте техники

Взыскателю стоит действовать по следующему порядку:

1. Сразу после вступления решения в законную силу получить исполнительный лист и сдать его в ФССП с заявлением о наложении ареста на конкретные машины.
2. Приложить сведения о технике: номера, места работы, фотографии, акты, путевые листы.
3. Просить пристава о запрете регистрационных действий в гостехнадзоре и ГИБДД, чтобы машины не переоформили.
4. Следить за выбором хранителя и при признаках риска ходатайствовать об изъятии.
5. Проверить отчет оценщика и при явном занижении или завышении оспорить его в десятидневный срок.
6. Отслеживать извещения о торгах на torgi.gov.ru и заранее решить, готовы ли вы оставить технику за собой.

Шаги должника

Должнику прежде всего нужно сверить список арестованной техники с документами о праве собственности. Если в опись попали лизинговые или арендованные машины, нужно немедленно известить собственника, чтобы он подал иск. Если арестована техника, без которой встанет основное производство, стоит проверить соблюдение очередности: статья 94 закона предписывает сначала обращать взыскание на имущество организации, не участвующее в производстве, и лишь затем на основные средства. Нарушение очередности можно обжаловать старшему судебному приставу или в суд.

Параллельно должнику выгодно готовить предложение о погашении долга. Торги почти никогда не дают рыночной цены, а простой техники бьет по исполнению собственных договоров подряда. Адвокат проверяет акт ареста и постановления пристава, готовит жалобы и иски, ведет переговоры со взыскателем о рассрочке и мировом соглашении на стадии исполнения. Для первичной оценки ситуации пришлите копию исполнительного листа, акт ареста и документы на технику.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sporystroitelnye@gmail.com.