Третьи лица в строительных спорах

Третьи лица в строительных спорах — это компании, которые не являются истцом или ответчиком, но чьи права и обязанности зависят от решения по делу между подрядчиком и заказчиком. Чаще всего это субподрядчик, выполнявший спорные работы, проектная организация, технический заказчик, страховщик строительно-монтажных рисков или банк, выдавший гарантию. Арбитражный процессуальный кодекс знает два вида таких участников: третьи лица с самостоятельными требованиями (статья 50 АПК РФ) и без самостоятельных требований (статья 51 АПК РФ).

Участие третьего лица нужно не для формы. Решение по спору заказчика с генподрядчиком определит, сможет ли генподрядчик потом взыскать свои потери с субподрядчика, и какие факты в том будущем деле уже не придётся доказывать. Вступить в дело или привлечь третье лицо можно только до вынесения итогового акта в первой инстанции, поэтому вопрос нужно решать на старте процесса. В Москве такие ходатайства рассматривает Арбитражный суд города Москвы, а спор об отказе во вступлении может дойти до Девятого арбитражного апелляционного суда. Стоимость работы адвоката зависит от того, на чьей стороне компания и требуется ли ей защищать собственные требования или только влиять на исход спора.

Кто становится третьим лицом в споре между подрядчиком и заказчиком

Строительный объект почти всегда связывает больше двух участников. Договорная цепочка «инвестор — заказчик — генподрядчик — субподрядчики — поставщики» означает, что спор на одном звене отражается на соседних.

Типичные третьи лица в подрядных делах

• Субподрядчик в споре заказчика с генподрядчиком о качестве или объёме работ, которые фактически выполнял субподрядчик.
• Генподрядчик в споре субподрядчика с заказчиком, если трёхстороннее соглашение позволило субподрядчику требовать оплату напрямую от заказчика.
• Технический заказчик, который подписывал акты, вёл строительный контроль и согласовывал замечания от имени заказчика.
• Проектная организация, если спор касается того, связаны ли дефекты с ошибками в проекте, а не с исполнением работ.
• Поставщик оборудования или материалов, если причиной недостатков называют брак поставленной продукции.
• Страховщик, застраховавший строительно-монтажные риски или ответственность подрядчика.
• Банк-гарант, выдавший независимую гарантию возврата аванса или исполнения обязательств.

Кто третьим лицом не является

Эксперт, специалист, свидетель и переводчик относятся к иным участникам арбитражного процесса. Строительно-техническая экспертная организация, проводящая экспертизу по делу, не становится третьим лицом: у неё нет материального интереса в исходе спора, и решение не влияет на её права. Не являются третьими лицами и органы государственного строительного надзора, если они не связаны со сторонами обязательствами, хотя их предписания и акты проверок могут быть доказательствами.

Как субподрядчику узнать о чужом споре вовремя

Субподрядчик часто узнаёт о процессе заказчика с генподрядчиком, когда решение уже принято. Чтобы этого не случилось, крупные субподрядные организации настраивают отслеживание дел по ИНН своих генподрядчиков на kad.arbitr.ru и подписываются на уведомления о новых процессах. Ещё один источник — требования генподрядчика предоставить документы по участку работ «для суда»: такое письмо почти всегда означает, что спор уже идёт или вот-вот начнётся. Получив его, стоит запросить номер дела и оценить, нужно ли вступать.

Третьи лица с самостоятельными требованиями и без них: в чём разница

От вида участия зависят права компании в процессе и последствия решения для неё. Путать эти статусы нельзя: заявив не тот статус, компания либо не сможет защитить свой интерес, либо получит отказ во вступлении.

Самостоятельные требования в стройспоре

Третье лицо с самостоятельными требованиями претендует на сам предмет спора. Пример: заказчик и генподрядчик спорят об оплате работ, а субподрядчик заявляет, что генподрядчик уступил ему право требования оплаты части этих работ. Субподрядчик вступает в дело со своим требованием к заказчику и пользуется правами истца. Его требование рассматривается вместе с основным спором.

Без самостоятельных требований

Чаще в стройспорах участвуют третьи лица без самостоятельных требований. Они не претендуют на предмет спора, но решение может повлиять на их отношения с одной из сторон. Такое третье лицо даёт объяснения, представляет доказательства, заявляет ходатайства, участвует в постановке вопросов эксперту и вправе обжаловать решение. Изменить предмет или основание иска, отказаться от иска, признать его, заключить мировое соглашение или предъявить встречный иск оно не может.

На чьей стороне выступает третье лицо

Сторону определяют по тому, к кому у третьего лица потенциально возникнут отношения после решения. Субподрядчик в споре заказчика с генподрядчиком о дефектах выступает на стороне ответчика-генподрядчика: если генподрядчик проиграет, субподрядчик окажется следующим ответчиком. Проектировщик в споре заказчика с подрядчиком также обычно на стороне ответчика, ведь подрядчик ссылается на ошибки проекта. А вот банк-гарант, который заплатил заказчику и рассчитывает на возмещение от подрядчика, по своим интересам ближе к истцу. При этом выбор стороны не обязывает третье лицо поддерживать все доводы «своей» стороны. Субподрядчик может соглашаться с генподрядчиком в том, что дефектов нет, и одновременно возражать против признания им части замечаний.

Зачем привлекать субподрядчика, проектировщика или поставщика

Решение о привлечении третьего лица — тактический выбор. У каждой стороны свои мотивы, и иногда интересы истца и ответчика здесь совпадают.

Мотивы ответчика-генподрядчика

По договору подряда весь результат сдаётся заказчику от имени генподрядчика, включая участки, которые выполняли субподрядчики, и претензии по ним заказчик предъявляет тоже ему. Прямых требований к субподрядчику у заказчика по общему правилу нет, если иное не предусмотрено законом или договором. Если заказчик заявляет требование о стоимости устранения недостатков, генподрядчик заинтересован, чтобы субподрядчик участвовал в деле. Во-первых, у субподрядчика есть исполнительная документация и сведения о том, как велись работы. Во-вторых, факты, установленные в споре с его участием, будут для него обязательны, и в регрессном иске генподрядчику не придётся заново доказывать наличие дефектов и их стоимость.

Мотивы истца-заказчика

Заказчик привлекает проектировщика, если генподрядчик защищается ссылкой на ошибки в проекте. Тогда суд и эксперт могут оценить проектные решения в присутствии их автора, а заказчик получает основание для будущих требований к проектной организации. Если спор касается оборудования, привлечение поставщика помогает отделить заводской брак от ошибок монтажа.

Мотивы самого третьего лица

Субподрядчик, узнав о споре, может сам заявить о вступлении в дело. Его задача — не допустить, чтобы в процессе, где он не участвует, были установлены выгодные заказчику и генподрядчику, но невыгодные ему факты. Например, генподрядчик может признать дефекты, которые на самом деле связаны с его собственными решениями, рассчитывая потом переложить расходы на субподрядчика.

Как вступить в дело или привлечь третье лицо: порядок и сроки

Процедура проще, чем у иска, но имеет жёсткую границу во времени.

Порядок действий

1. Определить статус: с самостоятельными требованиями или без них, на чьей стороне.
2. Подготовить заявление о вступлении (для самого третьего лица) или ходатайство о привлечении (для стороны). В нём объясняется, как решение повлияет на права и обязанности этого лица, со ссылкой на договоры в цепочке.
3. Приложить договор субподряда или иной документ, связывающий третье лицо со стороной, и выписку из ЕГРЮЛ.
4. Направить копии всем участникам дела.
5. Получить определение суда о привлечении или об отказе.

Граница во времени

Вступить в дело или быть привлечённым можно только до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции. После решения третье лицо в дело уже не войдёт. Если третье лицо вступило после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела начинается с самого начала. Для истца это означает затягивание процесса, поэтому истцу выгодно заявлять о привлечении всех заинтересованных компаний на предварительном заседании.

Отказ суда

Суд вправе отказать в привлечении, если не видит, как решение затронет права заявителя. Определение об отказе во вступлении в дело третьего лица можно обжаловать. Шансы выше, когда в ходатайстве не общие слова о «заинтересованности», а конкретика: номер договора субподряда, перечень работ, которые выполнял субподрядчик, совпадение участков, по которым заявлены дефекты.

Позиция третьего лица после вступления

Вступив в дело, третье лицо представляет письменные объяснения. Субподрядчику в споре о качестве стоит сразу раскрыть свою исполнительную документацию: акты освидетельствования скрытых работ, журналы, сертификаты на материалы, предписания строительного контроля и ответы на них. Если генподрядчик в процессе занимает позицию, противоречащую интересам субподрядчика, это нужно фиксировать в объяснениях, а не обсуждать с генподрядчиком в переписке. Особое внимание уделяют экспертизе: третье лицо вправе предложить свои вопросы и кандидатуру эксперта, заявить отвод и участвовать в осмотре объекта. Отказ от этих возможностей потом не исправить.

Последствия участия: преюдиция и будущий регрессный иск

Главное последствие для третьего лица — обязательность установленных судом обстоятельств в будущих делах с теми же участниками. Это правило преюдиции из статьи 69 АПК РФ.

Что получает генподрядчик

Если субподрядчик участвовал в споре заказчика с генподрядчиком и суд установил, что дефекты кровли возникли из-за нарушения технологии монтажа, в регрессном деле генподрядчика против субподрядчика это обстоятельство доказывать не нужно. Субподрядчик не сможет утверждать, что дефектов нет. Ему останется спорить о размере, о своей вине или о сроках.

Что теряет третье лицо, не принявшее участия

Компания, которая была привлечена, но не участвовала активно, связана решением так же, как и активный участник. Если субподрядчик не являлся в заседания, не представлял документы и не участвовал в постановке вопросов эксперту, результаты экспертизы будут противопоставлены ему в будущем споре. Поэтому привлечение к делу требует такой же подготовки, как участие в роли ответчика.

Если третье лицо не было привлечено

Решение по спору, в котором субподрядчик не участвовал, не создаёт для него преюдиции. В регрессном деле генподрядчику придётся доказывать всё заново, включая наличие и стоимость дефектов, и, возможно, проводить новую экспертизу. Результаты экспертизы из первого дела будут лишь одним из письменных доказательств.

Непривлечённая компания: жалоба на решение, принятое о её правах

Бывает, что суд разрешает спор, прямо затрагивающий права компании, но не привлекает её к делу. Например, решением признан расторгнутым договор, по которому эта компания получила права по цессии, или взыскана стоимость работ, которые фактически выполнял субподрядчик, с выводом о его вине.

Право на обжалование

АПК РФ позволяет обжаловать решение лицам, которые не участвовали в деле, но о правах и обязанностях которых суд принял судебный акт. Жалоба подаётся в общем порядке, с ходатайством о восстановлении срока, если о решении стало известно позже. Апелляционный суд проверяет, действительно ли решение касается прав заявителя. Если да, он отменяет решение и рассматривает спор с участием этой компании так, как это сделала бы первая инстанция, без ограничений, свойственных апелляции.

Срок для такой жалобы

Пропущенный срок на апелляционную жалобу можно восстановить, но предельный срок для восстановления ограничен шестью месяцами. Для компании, которая в деле не участвовала, эти шесть месяцев отсчитываются не от даты решения, а от момента, когда она получила реальную возможность узнать, что решение затрагивает её права. Например, от получения претензии со ссылкой на это решение или от предъявления к ней исполнительного документа. Доказательства этого момента прикладывают к жалобе.

Когда жалоба не принимается

Простой интерес в исходе дела не даёт права на жалобу. Если решение касается только отношений между заказчиком и генподрядчиком, а субподрядчик лишь опасается будущего регрессного иска, апелляция прекратит производство по его жалобе. Для субподрядчика это не беда: раз он не участвовал, решение для него не преюдициально, и в регрессном деле он сможет спорить по существу.

Практика стройспоров с третьими лицами: типовые ситуации

Ниже обобщённые ситуации, характерные для московских строительных споров. Это не описания конкретных дел, а модели, на которых видно, как работает механизм.

Спор о качестве фасадных работ

Заказчик бизнес-центра взыскивает с генподрядчика стоимость переделки фасада. Генподрядчик заявляет ходатайство о привлечении субподрядчика, монтировавшего навесную систему, и поставщика кассет. Суд привлекает обоих. Эксперт устанавливает, что часть дефектов связана с монтажом, часть с геометрией поставленных кассет. В таких ситуациях генподрядчик обычно получает возможность распределить свои потери между субподрядчиком и поставщиком в регрессных делах без повторной экспертизы.

Спор о неотработанном авансе

Заказчик требует от подрядчика вернуть аванс после одностороннего отказа от договора. Аванс был обеспечен банковской гарантией, по которой банк уже частично заплатил. Банк привлекается как третье лицо, чтобы избежать двойного взыскания и точно установить, какая часть аванса ещё не возвращена.

Спор с участием технического заказчика

Подрядчик взыскивает оплату работ, заказчик ссылается на то, что технический заказчик выдал замечания и не подписал акты. Подрядчик привлекает технического заказчика, чтобы выяснить, действовал ли тот в пределах полномочий и были ли его замечания обоснованными. Это помогает подрядчику доказать, что отказ от подписания актов был немотивированным.

Что подготовить

Для оценки того, нужно ли привлекать третьих лиц, адвокату понадобятся договор подряда, договоры субподряда и поставки по объекту, исполнительная документация, акты и переписка о замечаниях, а также сведения о страховании и гарантиях.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sporystroitelnye@gmail.com.