Банкротство в строительстве

Банкротство в строительстве затрагивает сразу всю цепочку: заказчика, генподрядчика, субподрядчиков и поставщиков материалов. Как только арбитражный суд принимает заявление о несостоятельности одной из компаний, обычные иски о долге по актам, неотработанном авансе и неустойке перестают работать в прежнем режиме. Дело ведёт Арбитражный суд города Москвы, если должник зарегистрирован в Москве, а правила задаёт Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Главное, что нужно знать кредитору: требование к банкроту предъявляют не отдельным иском, а заявлением в рамках дела о банкротстве, и только в установленный срок. Пропуск срока не уничтожает долг, но переводит его «за реестр», то есть в самый конец очереди. Главное для самого подрядчика или заказчика, которому грозит банкротство: цепочку сделок за последние три года проверят, а руководителя могут привлечь к субсидиарной ответственности.

Ниже разобрано, как выглядит процедура изнутри, какие сроки действуют, какие сделки оспаривают чаще всего в строительных делах и что делать с недоделанным объектом.

Что меняется для договоров и исков после возбуждения дела

Сначала суд вводит наблюдение, затем при отсутствии шансов на оздоровление открывает конкурсное производство. Часть дел заканчивается мировым соглашением или внешним управлением, но для строительных компаний чаще всего итогом становится именно конкурсное производство.

С момента введения наблюдения требования по денежным обязательствам, возникшим до принятия заявления, нельзя взыскивать обычным иском. Иски, уже поданные в арбитражный суд, оставляют без рассмотрения, а требования переносят в реестр. Исполнительные листы по таким долгам приостанавливают, а арест на имущество должника снимают или он не мешает работе управляющего.

Для строительной цепочки это значит следующее. Подрядчик, которому заказчик-банкрот не оплатил акты за период до возбуждения дела, больше не может взыскать эти суммы через приставов. Заказчик, перечисливший аванс подрядчику, который затем обанкротился, тоже получит деньги только через реестр. Право удержания результата работ по ст. 712 ГК РФ подрядчик сохраняет, пока заказчик не оплатит, и это один из немногих рычагов давления на банкрота.

Отдельная категория — текущие платежи. Если работы выполнены или материалы поставлены уже после принятия заявления к производству, оплата идёт вне реестра и в более благоприятном порядке. Поэтому подрядчику, который продолжает работать на объекте заказчика в процедуре, важно фиксировать даты в актах: от них зависит, реестровый это долг или текущий.

Как включить требование в реестр: сроки, документы, возражения

Реестр требований кредиторов ведёт арбитражный управляющий. Чтобы попасть в него, кредитор направляет в арбитражный суд заявление и копию — управляющему и должнику. Подавать документы удобнее через систему «Мой арбитр» на сайте kad.arbitr.ru, а о ходе дела следить по карточке дела.

Срок отсчитывают от публикации сообщения о введении процедуры: сведения выходят на портале fedresurs.ru и в газете «Коммерсантъ». Для разных стадий сроки разные.

К заявлению прикладывают договор подряда, дополнительные соглашения, акты приёмки, справки о стоимости работ, счета, платёжные поручения, переписку и претензию. Если долг подтверждён вступившим в силу решением суда, достаточно решения и исполнительного листа: пересматривать размер долга по существу уже нельзя.

Когда решения нет, управляющий и другие кредиторы вправе заявить возражения. Для строительных долгов типичны три: акт подписан неуполномоченным лицом, работы выполнены не в том объёме, а спор о качестве не завершён. Если аффилированный подрядчик пытается предъявить крупный долг, суд требует повышенных доказательств реальности работ: журналы, исполнительную документацию, выписки о закупке материалов, показания работников и техники. Формальных актов для этого мало.

Отдельно о собрании кредиторов. Голоса на нём распределяются пропорционально размеру реестровых требований, и именно собрание выбирает кандидатуру арбитражного управляющего или саморегулируемую организацию, определяет порядок продажи имущества и решает вопрос о мировом соглашении. Строительный кредитор с крупным долгом по актам нередко оказывается в числе тех, чьё мнение влияет на ход процедуры, и пассивность здесь стоит дорого: управляющий, которого никто не контролирует, может затянуть продажу незавершённых объектов или реализовать их по заниженной цене.

Если вы не согласны с определением суда о включении или об отказе во включении требования, его можно обжаловать в Девятый арбитражный апелляционный суд, а затем в Арбитражный суд Московского округа. Сроки обжалования в делах о банкротстве короче общих, поэтому дату и срок проверяют сразу по тексту определения и по карточке дела.

Реестровые, текущие и зачётные требования в подрядных договорах

Реестровый долг возник до принятия заявления о банкротстве, текущий — позже. Стройка с длинным циклом работ нередко пересекает эту границу, и суд делит обязательства по датам выполнения этапов.

Пример без привязки к реальному делу. Подрядчик получил аванс, смонтировал два этапа и остановил работы. Заказчик-банкрот не оплатил третий этап. Суд посмотрит: что выполнено до даты принятия заявления, а что после; оформлены ли акты по каждому этапу; подписаны ли они до или после возбуждения дела. Стоимость этапов, выполненных до, идёт в реестр. Работы после — текущие платежи.

Зачёт встречных требований при банкротстве строго ограничен. Подрядчик вправе погасить долг заказчика перед ним зачётом аванса и неустойки, если требования однородные и возникли до банкротства. Зачёт, который нарушает очерёдность или даёт кредитору преимущество, управляющий оспорит. Поэтому заявление о зачёте нужно направлять заранее, пока никто не заподозрил неплатёжеспособность, и сохранять доказательства вручения.

Банковская гарантия возврата аванса — реальный способ получить деньги вне реестра. Гарант платит по требованию бенефициара независимо от банкротства основного должника, если требование и документы соответствуют условиям гарантии (ст. 368 и далее ГК РФ). Проверьте срок действия гарантии и адрес, по которому нужно направить требование, прежде чем срок истечёт.

Оспаривание сделок банкрота: подозрительные и предпочтительные платежи

Управляющий анализирует сделки должника за период до принятия заявления о банкротстве. Закон выделяет два основных основания оспаривания.

Подозрительные сделки

Сделка может быть признана недействительной, если она совершена в течение года до принятия заявления и условия резко отличались от рыночных, либо в течение трёх лет и была направлена на вред кредиторам при осведомлённости контрагента. В строительстве управляющие чаще всего проверяют:

• продажу техники и оборудования аффилированной компании по заниженной цене;
• уступку прав требования к заказчику третьему лицу;
• передачу материалов со склада без оплаты;
• крупные «авансы» подконтрольным субподрядчикам, которые не выполнили работ.

Сделки с предпочтением

Если платёж одному кредитору совершён в течение месяца до принятия заявления либо в течение полугода при условии, что кредитор знал о признаках неплатёжеспособности, погашение могут оспорить, а деньги вернуть в конкурсную массу. Подрядчик, получивший оплату перед самым банкротством заказчика, рискует вернуть эти деньги и затем встать в общую очередь.

Защита строится на доказательстве реальности отношений: подтверждения работ, рыночной цены, экономической цели платежа, и на доказательстве, что контрагент не знал о проблемах должника. Пока заявление об оспаривании не подано, полезно собрать хронологию отношений и документы, которые показывают, что платёж был обычным в рамках графика расчётов. Если оспаривание уже началось, главное — не пропустить сроки отзыва и явку в заседание.

Для заказчика, который сам выступает ответчиком по оспариванию, полезно знать про последствия. При признании сделки недействительной каждая сторона возвращает полученное, а контрагент банкрота, вернувший деньги или имущество, получает право требовать свой долг в реестре. Это не возвращает бизнесу потерянное сразу, но сохраняет шанс на частичное погашение. Поэтому после получения заявления управляющего не стоит пропускать заседание и молчать: арбитражные суды всё чаще принимают позицию одной стороны, если вторая не явилась и не представила доказательств.

Особняком стоит оспаривание сделок по основаниям ст. 10 и 168 ГК РФ (злоупотребление правом и мнимость). Такие доводы управляющие приводят, когда формально сделка выглядит законной, но нет следов реального исполнения: нет складских документов, не вёлся журнал работ, нет оплаты труда работников, а материалы никто не закупал. Для подрядчика лучшая защита — комплект исполнительной документации и банковские выписки, которые показывают движение денег и материалов.

Субсидиарная ответственность руководителя и бенефициара строительной компании

Субсидиарка означает, что часть долгов компании-банкрота взыскивают с её руководителя, учредителя или фактического контролирующего лица. Основания указаны в ст. 61.11 и 61.12 закона о банкротстве.

Первое: доведение компании до банкротства указаниями или действиями контролирующего лица. Второе: отсутствие или искажение бухгалтерских документов, из-за чего нельзя установить имущество и обязательства должника. Третье: неподача заявления о банкротстве вовремя. Руководитель обязан обратиться в арбитражный суд в течение месяца с момента, как стало ясно, что обязательства нельзя исполнить; за долги, возникшие после этого срока, ответственность наступает отдельно.

Кредитор вправе подать заявление в рамках дела о банкротстве, либо после его завершения, если нашлись основания. Срок исковой давности трёхлетний и есть абсолютный предельный срок, поэтому не откладывайте. В строительных делах основанием для требований чаще всего служит вывод активов через цепочку подконтрольных подрядчиков и фиктивные договоры субподряда.

Защита контролирующего лица опирается на доказательства добросовестности: принятые меры по восстановлению платёжеспособности, документы о причинах убытков (рост цен на материалы, срыв финансирования, неоплата заказчиком), сохранённые первичные документы. Если бухгалтерия вообще не велась, а печати и ключи электронной подписи ушли с уволившимся сотрудником, нужно немедленно восстанавливать документы и обращаться в налоговый орган за выписками, пока управляющий не запросил то же самое.

Недоделанный объект: что делать с работами, материалами и гарантиями

Когда подрядчик остановил работы из-за банкротства, на площадке остаются незавершённые конструкции, материалы и техника. Заказчику нужно быстро оценить объём выполненного, чтобы продолжить работы с новым подрядчиком и не потерять результат.

Порядок действий такой:

1. Направить подрядчику и управляющему уведомление об остановке работ и приглашение на совместный осмотр с датой и временем.
2. Составить акт о фактически выполненных объёмах и состоянии конструкций. Если управляющий не явился, акт составляют в одностороннем порядке с фотофиксацией и приглашением независимого специалиста.
3. Заказать строительно-техническое исследование: оно определит стоимость выполненных работ, качество и необходимость переделок. Вопросы эксперту стоит сформулировать заранее, чтобы заключение можно было использовать в споре.
4. Решить судьбу договора: расторгнуть по ст. 450 ГК РФ либо ждать решения управляющего об исполнении или отказе от договора. Затягивать нельзя, потому что простой объекта тоже стоит денег.
5. Заявить требования в реестр: неотработанный аванс, расходы на устранение недостатков, неустойку за просрочку.
6. Проверить банковскую гарантию и обеспечение исполнения контракта, если работы шли по госзакупке.

Подрядчику-банкроту и его субподрядчикам нужно учесть другое: оплата выполненных, но не принятых работ возможна, если результат пригоден для использования. Субподрядчик вправе удерживать результат до расчёта и, если договор и закон позволяют, предъявлять требования напрямую заказчику.

Первые шаги и типовая ситуация: субподрядчик не получил оплату от генподрядчика-банкрота

Вот как обычно развивается такая ситуация, без привязки к конкретному делу. Субподрядчик выполнил монтаж инженерных систем на объекте, акты подписаны частично, часть работ принята без замечаний, а остальную часть генподрядчик не принял. Оплата не поступает. Через несколько недель появляется публикация о принятом заявлении о банкротстве генподрядчика.

Что делать в первую очередь:

• сразу проверить карточку дела на kad.arbitr.ru и сообщения на fedresurs.ru, чтобы определить стадию и срок для заявления;
• собрать пакет доказательств: договор, акты, журнал работ, письма, сведения об отправке документов;
• направить в суд заявление о включении долга в реестр до окончания срока и приложить расчёт основного долга и неустойки до даты введения процедуры;
• рассмотреть вопрос о зачёте, если у генподрядчика есть встречные обязательства перед субподрядчиком;
• оценить, возможно ли предъявить требования заказчику по основному объекту напрямую, если договор такое допускает;
• не отгружать материалы и не продолжать работы без предоплаты и подтверждения, что они пойдут в текущие платежи.

Если вы сами подрядчик и ваша компания приближается к неплатёжеспособности, действуйте по другой схеме: проверьте, не подошёл ли срок подачи заявления, сохраните документы, не выводите активы и не гасите долги в пользу выбранных контрагентов. Любое «спасение» имущества в такой момент превращается в предмет оспаривания, а затем в основание для субсидиарной ответственности.

Отдельная ошибка, которую делают на этом этапе, — договариваться с управляющим устно. Любые договорённости о продолжении работ, сроках оплаты или передаче результата фиксируют письменно, с указанием стадии процедуры и подписью уполномоченного лица. Устное обещание в конкурсном производстве юридической силы не имеет, а ответственность за последствия ляжет на подрядчика, который вышел на площадку без подтверждения оплаты.

Опишите ситуацию, укажите стадию дела и приложите договор с актами: адвокат оценит срок, шансы включения долга в реестр и риск оспаривания ваших платежей.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sporystroitelnye@gmail.com