Проценты по ст. 395 ГК в строительных спорах

В строительных спорах Москвы проценты по ст. 395 ГК РФ взыскивают с заказчика, не оплатившего вовремя принятые работы, и с подрядчика, не вернувшего неотработанный аванс. Речь идёт о мере ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства. Её размер определяется ключевой ставкой ЦБ, действовавшей в каждом периоде просрочки. Если в договоре строительного подряда уже есть пени за просрочку оплаты, проценты одновременно с ними за тот же период не взыскивают. Это прямо следует из п. 4 ст. 395 ГК РФ, когда закон или договор не устанавливают иное.

Начало начисления — день после последнего дня срока оплаты, окончание — день фактического погашения долга. По ходатайству истца суд присуждает их на будущий период, пока долг не будет фактически уплачен. Иск о взыскании долга и процентов между компаниями подлежит рассмотрению Арбитражным судом города Москвы или Арбитражным судом Московской области, что определяется местом нахождения ответчика либо договорной подсудностью. До подачи иска требуется претензия. Цена услуг адвоката определяется суммой долга, количеством актов и тем, спорит ли ответчик о самом факте выполнения работ.

Ниже разобраны момент начала просрочки, база для начисления, граница между процентами и неустойкой, правила расчёта, проценты на аванс и типовые ситуации из практики московских арбитражных судов.

Откуда считать просрочку оплаты работ

Проценты привязаны к моменту, когда заказчик должен был заплатить и не заплатил. Когда наступает этот момент в подряде, зависит от условий договора и оформления сдачи работ. Неверная начальная дата — самая распространённая причина, по которой суд пересчитывает проценты истца в сторону уменьшения.

Срок оплаты по договору

Как правило, договор увязывает оплату с подписанием актов по форме КС-2 и справки о стоимости КС-3: скажем, в срок 30 рабочих дней после подписания. Просрочка в таком случае наступает на следующий день после окончания этого периода. Если договор указывает рабочие дни, их считают по производственному календарю. Если срок оплаты связан с получением счёта, подрядчик должен доказать дату его вручения.

Договор не содержит срока оплаты

Согласно ст. 711 ГК РФ, заказчик платит за работу после окончательной сдачи результата, если только договор не предусматривает предоплату. При отсутствии срока в договоре обязанность платить возникает сразу после приёмки. Подрядчик в этой ситуации вправе начислять проценты со дня, следующего за подписанием акта, либо с даты, указанной в его требовании об оплате, если суд сочтёт обязательство исполнимым по требованию.

Односторонний акт

Когда заказчик уклоняется от приёмки, подрядчик вправе подписать акт сам на основании п. 4 ст. 753 ГК РФ. Акт обладает силой тогда, когда суд признал мотивы отказа заказчика необоснованными. Суды в таких случаях отсчитывают начало просрочки от дня, когда заказчик получил акты и по договору должен был их рассмотреть. Поэтому подрядчику нужно доказать направление пакета документов: опись вложения, уведомление о вручении либо письмо с отметкой канцелярии.

Гарантийное удержание

Деньги, которые заказчик держит до конца гарантийного срока или до ввода объекта, просроченными не считаются, пока не произошло событие, названное в договоре. Начислять проценты на эту сумму можно лишь со дня, в который удержанное требовалось вернуть. Подрядчики иногда начисляют проценты на всю сумму КС-2 без вычета удержания, и суд снижает расчёт.

Что входит в базу для начисления процентов

Базой для процентов служит сумма просроченного денежного обязательства. В строительстве это не всегда сумма, указанная в акте.

Практические вопросы базы

• НДС. Если цена договора указана с НДС, проценты считают на полную сумму долга, налог включён. Отдельно «очищать» базу от налога не требуется.
• Аванс, зачтённый в акте. Если часть стоимости работ закрыта ранее выплаченным авансом, база уменьшается на эту сумму. Нужно смотреть, как в КС-3 отражён зачёт аванса.
• Частичные оплаты. База уменьшается на каждый платёж начиная с даты его поступления. Расчёт делят на отрезки времени, в каждом из которых сумма долга разная.
• Неустойка и штрафы. На сумму неустойки проценты по ст. 395 не начисляют, пока неустойка не взыскана судом. Проценты на присуждённую неустойку можно начислять лишь после вступления решения в силу и только на неуплаченную часть.
• Встречные требования заказчика. Если заказчик заявил о зачёте или суд провёл сальдирование, база уменьшается на сумму зачтённого требования с даты, к которой обязательства стали встречными.

Сложные проценты

Проценты на проценты по п. 5 ст. 395 ГК РФ начислять запрещено, если закон не говорит иного. Договором стороны это правило обойти не могут. Расчёт, в котором проценты капитализируются, суд не примет.

Проценты и договорная неустойка: где проходит граница двойной ответственности

Главное правило: кредитор получает либо неустойку, либо проценты — за одно нарушение и один период. Двойная ответственность недопустима. Вывод вытекает из п. 4 ст. 395 ГК РФ и из разъяснений Пленума ВС РФ в постановлении № 7 от 24.03.2016.

Когда проценты взыскивают вместо пеней

• в договоре отсутствует неустойка за просрочку оплаты как таковая;
• неустойка установлена лишь для одной стороны, тогда как нарушителем выступил другой участник договора;
• подрядчик просит оплатить выполненные работы как неосновательное обогащение, поскольку договор признан незаключённым;
• договор расторгнут, и сторона требует возврата денег, а соглашение о неустойке на этот случай не распространяется.

Неустойка с ограничением суммы

Во многих договорах пени ограничены потолком, например 5% либо 10% от суммы долга. Подрядчик, исчерпавший лимит, нередко пытается перейти на проценты по ст. 395 за оставшийся период. Позиция судов здесь неоднозначна и зависит от формулировки договора. Если стороны прямо указали, что ответственность за просрочку оплаты ограничивается неустойкой, перейти на проценты не получится. Если ограничение касается только размера пеней, вопрос остаётся спорным, и подрядчику нужна аргументация о том, что ответственность за дальнейший период договором не урегулирована.

Ст. 317.1 ГК РФ: законные проценты

Законные проценты представляют собой плату за пользование деньгами, а не меру ответственности. Поэтому их начисление не исключает ни неустойки, ни процентов по ст. 395. Начиная с 1 августа 2016 года такие проценты начисляются лишь тогда, когда это прямо прописано в законе или договоре. В строительных договорах такое условие встречается редко, но при его наличии подрядчик может требовать оба вида процентов одновременно.

Как считать проценты: ставки, периоды, мораторий

Отдельный расчёт готовится для каждого акта или платежа. Расчёт: долг умножают на ключевую ставку ЦБ за соответствующий период и на количество дней просрочки, после чего делят на число дней в году. При смене ставки период разбивают. Удобно пользоваться калькуляторами, но в иск лучше прикладывать собственную таблицу с формулой, чтобы суд и ответчик могли проверить каждую строку.

Мораторий 2022 года

Пока действовал мораторий на возбуждение дел о банкротстве (постановление Правительства РФ № 497 от 28.03.2022), проценты и неустойки по обязательствам, возникшим до его введения, не начислялись. С 1 апреля по 1 октября 2022 года действовал мораторий. Если ответчик от моратория не отказался, этот период по требованиям, возникшим до 1 апреля 2022 года, из расчёта исключается. По текущим платежам, возникшим после введения моратория, проценты начисляют в обычном порядке.

Типовые ошибки в расчётах истцов

• проценты отсчитывают от дня подписания акта, хотя по договору у заказчика есть срок на оплату;
• один и тот же период закрывают и пенями, и процентами, разделив их по разным строкам расчёта;
• гарантийное удержание попадает в базу расчёта ещё до срока его возврата;
• не учитывают частичные оплаты, поступившие после отправки претензии;
• используют одну ставку на весь период, хотя ключевая ставка за это время менялась несколько раз;
• в високосном году делят на 365 дней вместо 366.

Любая из таких ошибок не лишает права на иск, но позволяет ответчику оспорить весь расчёт и затягивает процесс. Суд в итоге проверяет расчёт сам и взыскивает меньшую сумму, если истец её завысил.

Начисление до дня фактической оплаты

Исковое заявление должно содержать просьбу о взыскании процентов по дату решения и затем до момента реального исполнения. В таком случае расчёт на стадии исполнения продолжает судебный пристав или банк. С такой формулировкой второй иск не понадобится, если должник тянет с исполнением.

Неосновательное обогащение и проценты на неотработанный аванс

После расторжения договора подрядчик, получивший аванс и не выполнивший работы, обязан вернуть разницу. Пока договор не прекращён, аванс неосновательным обогащением не считается: подрядчик держит его на законном основании. Когда договор прекращён, деньги превращаются в неосновательное обогащение, и проценты на них идут по п. 2 ст. 1107 ГК РФ по правилам ст. 395.

Дата прекращения договора

Отказ заказчика от договора в одностороннем порядке прекращает договор с момента, когда подрядчик получил уведомление, если более поздняя дата не указана в уведомлении или договоре. Поэтому для расчёта процентов заказчику нужно доказательство вручения: почтовое уведомление, расписка, ответ подрядчика. Когда подрядчик уклонился от получения письма, действуют правила о юридически значимых сообщениях (ст. 165.1 ГК РФ).

Работы без договора

Если подрядчик работал без подписанного договора либо вне сметы, а заказчик принял результат и использует его, оплату работ требуют как неосновательное обогащение. В этом случае проценты идут с того момента, когда заказчик узнал, что сберегает средства без основания. Практически это дата приёмки работ или получения требования об оплате. Неустойку здесь не взыскать, потому что соглашения о ней нет, и проценты остаются единственным способом компенсировать задержку.

Типовые ситуации в арбитражных судах Москвы

Приведённые случаи обобщены: они иллюстрируют типичные подходы арбитражных судов Москвы — первой инстанции, апелляции (Девятый арбитражный апелляционный суд) и кассации (Арбитражный суд Московского округа). Перед нами не отчёт о реальных делах.

Подрядчик заявил и пени, и проценты

Истец просит взыскать и договорную неустойку, и проценты по ст. 395 за один и тот же период просрочки. Суд взыскивает только одно из двух, как правило неустойку, а в процентах отказывает. Если пени рассчитаны неверно, суд пересчитывает их, но процентами разницу не компенсирует.

Заказчик оспаривает объём работ

Заказчик подписал акты, но затем заявил о завышении объёмов и не оплатил. Проценты начисляют с даты, установленной договором, а не с даты окончания экспертизы. Если экспертиза подтвердила меньший объём, проценты пересчитывают на сумму, которую эксперт признал обоснованной, с той же начальной даты.

Аванс удерживается после отказа заказчика

Заказчик расторг договор из-за нарушения сроков и потребовал вернуть неотработанный аванс вместе с процентами. Подрядчик возражает, что часть работ выполнена, но акты не оформлены. Суд сначала определяет стоимость фактически выполненного, нередко с помощью строительно-технической экспертизы, а проценты начисляет только на остаток аванса. Начальная дата — день после прекращения договора. Если подрядчик докажет, что выполнил работы на сумму, превышающую аванс, требование заказчика о процентах отпадает полностью.

Госконтракт по 44-ФЗ

По государственному контракту ответственность заказчика за просрочку оплаты установлена 44-ФЗ в форме пени исходя из ключевой ставки. Одновременно с этими пенями проценты по ст. 395 ГК РФ за тот же период не взыскиваются. Подрядчику важно правильно определить срок оплаты, который для госконтрактов ограничен законом, и исчислять пени от него.

Довод заказчика о нехватке финансирования

Ссылки на задержку финансирования от инвестора или бюджета не освобождают заказчика от процентов. Отсутствие денег у должника не является обстоятельством непреодолимой силы для денежного обязательства. Снизить проценты по ст. 395 ниже ключевой ставки суд не вправе: правила о снижении неустойки к ним применяются только в пределах, установленных законом.

Как включить проценты в претензию и исковое заявление

Проценты лучше требовать уже в претензии. Это дисциплинирует контрагента и показывает, что подрядчик понимает размер своих требований. В претензии указывают основной долг по каждому акту, расчёт процентов на дату отправки и требование уплачивать проценты до погашения долга.

Порядок действий кредитора

1. Сверить даты подписания актов, сроки оплаты и все платежи по договору.
2. Выяснить, предусмотрены ли договором неустойка за просрочку оплаты и предел её размера.
3. Решить, что выгоднее заявить: пени или проценты, если договор допускает выбор.
4. Подготовить расчёт отдельно по каждому акту, разбив его по периодам смены ставки.
5. Вычесть из расчёта период моратория 2022 года, когда он применяется.
6. Отправить претензию и дождаться окончания срока досудебного урегулирования.
7. Подать иск с требованием о процентах на будущее по день уплаты.

Защита должника от процентов

Компания, к которой предъявлены проценты, проверяет начальную дату просрочки, базу начисления, наличие в договоре неустойки и применение моратория. Если подрядчик одновременно требует пени и проценты, заявляют о недопустимости двойной ответственности. Встречные требования о неустойке за задержку работ или о недостатках целесообразно предъявлять во встречном иске: сальдирование уменьшает базу для процентов.

Проценты и цена иска

Проценты, посчитанные на день подачи иска, включают в цену иска вместе с основным долгом. От неё считают государственную пошлину. Проценты, которые суд присудит на будущее, в цену иска не включают, и пошлина с них не берётся. Если в ходе процесса истец уточняет расчёт и увеличивает сумму, он доплачивает пошлину. При частичном удовлетворении требований судебные расходы распределяют пропорционально, поэтому завышенный расчёт процентов оборачивается для истца лишними затратами.

Сроки давности

Требование о процентах — дополнительное. Когда истекает давность по основному долгу, она истекает и по процентам. Взыскание процентов за каждый день просрочки возможно за три последних года до подачи иска, учитывая время досудебной процедуры. Поэтому долги по старым актам стоит предъявлять без промедления.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sporystroitelnye@gmail.com