Как проходит строительная экспертиза: видео

Строительная экспертиза в арбитражном споре проходит в шесть шагов: суд назначает её определением, стороны вносят деньги на депозит, эксперт изучает материалы дела, выезжает на объект для осмотра и замеров, при необходимости отбирает образцы для лаборатории, а затем готовит письменное заключение с ответами на вопросы суда. Всё это время производство по делу стоит. Стороны имеют право присутствовать при осмотре, давать пояснения эксперту и после получения заключения задавать ему вопросы в заседании. От того, как сторона ведёт себя на каждом шаге, во многом зависит, какие факты попадут в заключение.

На этой странице текстовая версия видео о ходе судебной строительно-технической экспертизы: этапы в том порядке, в каком они идут на практике, с пояснением, что делает эксперт и что в этот момент нужно сделать подрядчику или заказчику. Текст можно читать вместе с роликом или вместо него.

С чего начинается экспертиза: определение суда и выбор эксперта

Экспертизу назначают по ходатайству стороны, а в отдельных случаях по инициативе суда. В строительном споре ходатайство обычно заявляет та сторона, которой нужно опровергнуть документы оппонента: заказчик, оспаривающий подписанные акты, или подрядчик, которому отказали в приёмке. В ходатайстве предлагают экспертное учреждение, конкретных экспертов, вопросы и сроки.

Суд запрашивает у предложенных организаций сведения о стоимости, сроках и квалификации экспертов. Другая сторона вправе предложить свои кандидатуры и вопросы. Окончательный выбор делает суд, и в определении о назначении он указывает учреждение, фамилии экспертов, вопросы, срок проведения, перечень передаваемых материалов и размер вознаграждения.

Деньги на оплату экспертизы вносят на депозитный счёт суда заранее. Без внесения суммы ходатайство обычно не удовлетворяют. Эксперт получает оплату после представления заключения, поэтому заинтересован выполнить работу в полном объёме, а не формально.

После назначения производство по делу приостанавливают. Материалы, необходимые эксперту, суд направляет в учреждение: договор, сметы, акты, исполнительную документацию, проект. Если чего-то не хватает, эксперт заявляет ходатайство о предоставлении дополнительных материалов, и суд обязывает стороны их представить.

Судебную экспертизу не стоит путать с исследованием, которое сторона заказывает до суда. Внесудебное заключение готовится по договору со стороной, эксперт не предупреждается судом об ответственности, а другая сторона не участвует в выборе вопросов. Такое заключение суд принимает как письменное доказательство и как обоснование ходатайства, но если оппонент его оспаривает, вопрос почти всегда решается судебной экспертизой.

Иногда суд поручает исследование нескольким экспертам. Комиссионная экспертиза проводится специалистами одной специальности, которые вырабатывают общий вывод или излагают разные мнения. Комплексная привлекает специалистов разных направлений: строителя-технолога, конструктора, сметчика, инженера по сетям. Для споров о качестве и стоимости одновременно комплексный формат часто оправдан, потому что один специалист редко одинаково силён и в технологии, и в ценообразовании.

До назначения стороны вправе заявить отвод эксперту, если есть основания сомневаться в его беспристрастности: он работал на одну из сторон, состоит с ней в договорных отношениях, ранее давал заключение по тому же объекту по заказу участника спора. Отвод заявляют мотивированно и до начала исследования. После получения заключения ссылаться на те же обстоятельства уже поздно.

Что проверить в определении о назначении

• правильно ли записаны вопросы и не изменил ли суд их смысл;
• указаны ли все документы, которые нужны эксперту, в том числе проект и рабочая документация;
• разрешено ли эксперту вскрытие конструкций и отбор образцов;
• предусмотрено ли участие сторон в осмотре объекта.

Изучение документов: камеральный этап

Работа эксперта начинается за столом. Он сопоставляет договор, техническое задание, проект и сметы с актами выполненных работ и исполнительной документацией. На этом этапе эксперт составляет перечень работ, которые нужно проверить на месте, и определяет методы проверки: визуальный осмотр, инструментальные замеры, вскрытие, лабораторные испытания.

Камеральный этап выявляет противоречия в документах. Например, объём бетона в акте больше, чем следует из проектных размеров конструкций, или в смете учтены работы, которые по проекту не предусмотрены. Эксперт фиксирует такие расхождения и затем проверяет их натурно.

Эксперт не вступает в личные контакты со сторонами по поводу материалов и не собирает документы самостоятельно. Всё, что он получает, должно пройти через суд. Если эксперт просит у стороны чертежи напрямую, правильная реакция одна: предложить ему заявить ходатайство суду, а самой стороне представить документы в суд с копией оппоненту. Иначе другая сторона получит повод оспорить заключение как основанное на материалах, не исследованных в процессе.

Стороны могут повлиять на этот этап, представив в суд пояснения и дополнительные документы до начала исследования. Полезно приложить реестр переданной рабочей документации с датами, ведомости изменений проекта, письма о согласовании замены материалов. Без этих документов эксперт может принять за отступление от проекта то, что на самом деле было согласовано заказчиком.

Выезд на объект: осмотр, замеры и вскрытие

Эксперт обязан известить стороны о дате и времени осмотра, если суд не решил иначе. Обычно извещение приходит письмом или по электронной почте за несколько дней. Стороне нужно обеспечить доступ на объект, присутствие своего представителя и специалиста, который разбирается в технологии работ.

На осмотре эксперт сначала проводит визуальное обследование, затем инструментальные замеры. Для линейных размеров и площадей используют лазерные дальномеры и рулетки, для геометрии и отметок тахеометры и нивелиры. Прочность бетона определяют неразрушающими методами, например ультразвуковым или методом отрыва со скалыванием. Теплотехнические дефекты выявляют тепловизором, влажность материалов влагомером.

Если нужно проверить скрытые работы, эксперт проводит вскрытие: делает шурфы, снимает облицовку, высверливает керны. Вскрытие производится с согласия суда, а восстановление нарушенных конструкций обычно ложится на сторону, которая обеспечивает доступ. Этот вопрос лучше обсудить заранее, чтобы на осмотре не возникло отказа в допуске.

По итогам осмотра эксперт составляет акт осмотра или протокол с перечнем выполненных измерений. Представители сторон вправе потребовать внести в него свои замечания. Подписывать акт с несогласием можно, указав, с чем именно сторона не согласна. Отказ от подписи без объяснений ничего не даёт.

Как вести себя на осмотре

• приходите с копиями проекта и исполнительной документации;
• показывайте эксперту участки, которые подтверждают вашу позицию, и объясняйте технологию;
• не спорьте с экспертом о выводах, фиксируйте факты и замечания в акте;
• делайте собственную фото- и видеофиксацию всего хода осмотра;
• не передавайте эксперту документы в обход суда, это повод для отвода.

Лабораторные испытания и расчёты

Отобранные на объекте образцы направляют в лабораторию. Бетонные керны испытывают на прочность сжатием, образцы кирпича и раствора на прочность и морозостойкость, образцы утеплителя на плотность и теплопроводность, сварные соединения на прочность и наличие дефектов. Результаты оформляют протоколами испытаний, которые прикладываются к заключению.

Параллельно эксперт выполняет расчёты. Сметчик пересчитывает стоимость фактически выполненных работ по расценкам договора, определяет стоимость работ, выполненных с недостатками, и стоимость их устранения. Конструктор при необходимости проверяет несущую способность, если есть сомнения в безопасности.

Стороны на этом этапе обычно не участвуют, но могут заранее заявить, какие методики и нормативы должен применить эксперт. Например, подрядчик вправе настаивать, чтобы стоимость считали по расценкам договора, а не по текущим рыночным ценам. Если эксперт применил иной подход, это основание для возражений на заключение.

Для любого инструментального измерения значение имеет поверка прибора. Средство измерения, применяемое в экспертизе, должно иметь действующую поверку, а сведения о ней эксперт указывает в заключении или прикладывает копии свидетельств. Если поверка просрочена или не подтверждена, результаты замеров можно оспорить, и это один из самых формальных, но действенных доводов против заключения.

Сроки лабораторного этапа зависят от вида испытаний. Испытания бетона и металла занимают от нескольких дней до нескольких недель. Если эксперт не укладывается в срок, установленный судом, он заявляет ходатайство о продлении с объяснением причин, и суд решает, продлевать ли срок.

Заключение эксперта: что в нём должно быть

АПК РФ определяет обязательное содержание заключения. В нём указываются время и место проведения экспертизы, основания назначения, сведения об учреждении и эксперте, его образование и стаж, отметка о предупреждении об уголовной ответственности, вопросы суда, объекты исследования, описание исследований и их результаты, выводы и ответы на вопросы. К заключению прилагают фотографии, протоколы, расчёты.

Главная часть заключения находится не в выводах, а в исследовательской части. Именно там видно, как эксперт пришёл к ответу: какие замеры сделал, какие нормы применил, почему признал работы некачественными. Выводы, которые не следуют из исследования, суд вправе не принять.

Отдельная проблема связана с вероятностными выводами. Формулировки «вероятно», «не исключено», «могли быть выполнены» не дают суду ответа на вопрос. Если эксперт не смог дать категоричный вывод, он обязан объяснить причину: недостаточность материалов, невозможность вскрытия, изменение объекта после окончания работ. Сторона, которой нужен определённый ответ, использует это объяснение как основание для дополнительного исследования с новыми материалами.

Ещё одна частая ситуация возникает, когда объект изменился. Заказчик продолжил строительство силами другой организации, конструкции закрыты отделкой или работы уже переделаны. Эксперт в таком случае опирается на исполнительную документацию, фотоматериалы и сохранившиеся участки. Его выводы становятся менее точными, и вес других доказательств в деле возрастает.

Таблицу можно использовать как чек-лист при первом чтении заключения. Каждый выявленный дефект нужно записать с указанием страницы, чтобы затем включить в письменные возражения.

После заключения: вызов эксперта, рецензия, новое исследование

Когда заключение поступает в суд, производство возобновляют. Стороны знакомятся с заключением и готовят позицию. Сторона, с которой выводы не совпадают, заявляет ходатайство о вызове эксперта в заседание. Эксперт отвечает на вопросы сторон и суда, его пояснения заносят в протокол и они становятся частью доказательства.

Для эффективного допроса эксперта нужна рецензия независимого специалиста. Она выявляет методические ошибки, неверно применённые нормы, неполноту исследования. Рецензия сама по себе не опровергает заключение, но даёт основу для вопросов эксперту и для ходатайства о новом исследовании.

Если после пояснений эксперта остаются неясности или неполнота, суд может назначить дополнительное исследование тому же эксперту. Если есть сомнения в обоснованности выводов или противоречия, суд может поручить исследование другому эксперту. Основания должны быть конкретными, а не сводиться к несогласию с результатом.

Возражения на заключение лучше подавать письменно и заранее, до заседания, в котором будет допрос эксперта. Суд направит их эксперту, и тот подготовится к ответам, а значит, ответы будут содержательными. Возражения, заявленные устно в последний момент, дают эксперту повод сослаться на необходимость дополнительного изучения, а суду повод не придавать им значения.

Сторона, которой заключение выгодно, тоже готовится к заседанию: формирует вопросы, которые подкрепят выводы эксперта, и заранее отвечает на возражения оппонента. Суд оценивает заключение в совокупности с другими доказательствами, поэтому даже благоприятный вывод нужно связать с актами, перепиской и исполнительной документацией.

Ошибки сторон, которые портят экспертизу

Первая ошибка проявляется ещё на стадии вопросов. Сторона соглашается с формулировками оппонента или предлагает общие вопросы без привязки к актам и позициям сметы. В итоге эксперт отвечает не на то, что действительно спорно, и экспертиза не помогает ни одной из сторон.

Вторая ошибка связана с неявкой на осмотр. Сторона полагает, что эксперт сам всё увидит, и не отправляет представителя. Без пояснений эксперт может не найти нужные участки, не учесть согласованные изменения или принять временные конструкции за постоянные. Замечания в акте осмотра потом служат опорой для возражений, а без них возражать сложнее.

Третья ошибка проявляется после заключения. Сторона заявляет в суде, что не согласна с выводами, но не представляет ни рецензии, ни конкретных доводов, ни вопросов эксперту. Суд такие возражения отклоняет. Четвёртая ошибка касается объекта: заказчик до экспертизы сам устраняет недостатки силами другой организации, не зафиксировав их состояние. Исследовать потом уже нечего, и спор решается по косвенным доказательствам.

Пятая ошибка связана с доступом. Сторона, контролирующая объект, не пускает эксперта или откладывает осмотр, рассчитывая затянуть дело. Эксперт сообщает об этом суду, и такое поведение суд учитывает при оценке доводов стороны, а время, потерянное на повторные выезды, отражается на распределении расходов. Затягивание экспертизы почти никогда не помогает тому, кто затягивает.

Если в вашем деле назначена или планируется строительная экспертиза, пришлите определение суда, вопросы и документы по объекту. Адвокат вместе со специалистом подготовит формулировки вопросов, сопроводит осмотр и разберёт заключение после его поступления в суд.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sporystroitelnye@gmail.com